相続不動産に関するＱ＆ａ

不動産の売却に際しては、売買契約書の作成、重要事項の説明、買主の募集、内覧、境界の確定のための測量、売却費用の見積もり、不動産の移転登記、譲渡所得税の申告といった手続が必要になります。こういった手続に不動産業者の協力はか…

遺産分割協議段階で相手相続人が代償金の支払いに応じない場合、遺産分割調停の申立てをすることになります。調停手続においても相手が代償金の支払いに応じない場合は、審判手続となります。相手相続人が代償金の支払いに応じない場合…

不動産を担保に供して金融機関から資金の融資を受けて代償金を支払う方法があります。もっとも融資は借金であるため、返済をしていかなければなりません。代償金の場合、比較的高額になる場合が多く、長い時間をかけて借金を返済すること…

不動産の評価のつけ方には種類がある不動産（土地）の評価額にはいくつか種類があります。固定資産税評価額、相続税評価額（路線価）、公示価格といったものがあります。法律上、評価方法の選び方に特に決まりはない建物については…

後妻は配偶者にあたります。配偶者の場合、配偶者居住権があります。配偶者は、遺産分割により建物の帰属が確定するまで無償で居住することができます（配偶者短期居住権）。また、遺産分割（協議、調停、審判）により配偶者居住権を設定…

遺産の中に誰も欲しがらない不動産が含まれている場合があります。いらない不動産をもっていても固定資産税の負担だけが残り、いらないという場合もあります。これらについては誰かが相続をしなければなりません。相続放棄をすれば相続し…

遺産として共有の状態にある不動産から生じる賃料（果実）は、相続開始から遺産分割までの間、遺産とは別個の財産として、相続人がその持ち分に応じて当然に取得することになります。そのため、不動産を管理して賃料をもらっている相続…

マンションやアパートが故人の自宅だった場合、評価はどうなるのか？自宅については通常固定資産税評価額にて算定することが多く、それほど問題にはなりません（相続税評価額では租税政策上の各種控除がなされ、適正価格より低額になっ…

遺産である不動産を売却するためには、相続人全員の合意がなければなりません。不動産の売却手続きの流れ不動産の売却手続の流れとしては概ね次のようになります。 ①仲介の場合には仲介不動産業者の選定 ②買主の選…

相続不動産に関するＱ＆Ａ