遺産に不動産が含まれているが、不動産の評価を不当に高く（安く）して遺産分割を提案されて困っているが、どうすればいいか

不動産の評価のつけ方には種類がある

不動産（土地）の評価額にはいくつか種類があります。固定資産税評価額、相続税評価額（路線価）、公示価格といったものがあります。

法律上、評価方法の選び方に特に決まりはない

建物については固定資産税評価額によることが多いです（マンション等の収益物件については別の考慮が必要になります。該当部分をご参照ください。）これらのいずれの評価額を採用するかについては民法では特に決まりはありません。

相続人の間で合意ができた方法で遺産の評価算定をする

相続人間で合意できればその金額をもとに算定をします。不動産業者に無料の査定をしてもらい、それを参考にすることもあります。相続人間で合意できない場合は不動産鑑定士による鑑定を行う場合もありますが、最低でも数十万円の費用がかかります。

各種資料に照らし合わせて不動産の評価額をあげたり、下げたりする交渉が必要になってきます。

納得ができない場合は弁護士に相談し、交渉を依頼する方が良いでしょう