Ｑ＆Ａ

夫が、夫の父名義の土地に、夫名義の家を建てましたが、夫が亡くなりました。家はどうなるのでしょうか。

父名義の土地に、その子が自分で家を建てて住んでいる場合、父と子の間には土地の使用貸借契約が成立しています。父より先に子が亡くなった場合、その土地についての使用貸借契約はどうなるのでしょうか。１　使用貸借契…

遺産分割の方法には、現物分割、代償分割、換価分割、共有分割があります。これらのうちどの分割方法をとることになるのでしょうか。まず、相続人全員が合意できれば、通常はどの方法でも可能です。で…

不動産登記法が改正され、相続（遺言による取得も含みます。）によって不動産を取得した場合、相続の開始および所有権の取得を知った日から３年以内に登記をしないと、１０万円以下の過料に処せられることとなりました。また、遺産分割…

１　法律が改正され、遺産分割協議に期限ができたのですか？というご質問をいただくことがあります。それは本当なのでしょうか。令和３年４月２１日に「民法等の一部を改正する法律」が成立しました。この改正で遺産分割協議に期限が設…

令和３年（２０２１年）７月１日から生命保険契約照会制度が開始されました。これは相続の場合、あるいは認知症により判断能力が低下した場合に、生命保険契約の有無を一括して回答してもらえる制度です。従来、各生命保険会社に個別…

登記の義務化がはじまります令和３年４月２１日、「民法等の一部を改正する法律」が成立しました。これにより、相続登記等の申請が義務化されました。この相続登記の義務化関係の改正法は、公布から３年以内に施行されることになって…

遺産分割協議書の作成の手続きは煩雑不動産を相続する場合、遺産分割協議書を作成し、全員が同じ協議書に署名し、実印にて押印する必要があります。一部の相続人が遠方にいる場合、手続は煩雑となります。弁護士に手続きをお任せいた…

市街化調整区域内になる農地については、宅地への転用が困難であり評価は低くなります。農地の売買には農業委員会の許可が必要であり、買主が農家であることが必要となります。現在では農家も後継者不足に悩んでおり、買主を探すのは困難…

非上場会社において先代経営者が保有している株式も相続の対象となります。その株式の評価が高ければ当然相続税も高くなります。また、会社が保有している資産の価値が高ければその分株価も高くなります。そのため早い段階から相続対策を…

収益不動産の評価額のトラブルはよくある問題マンションやアパートといった収益不動産については賃料という収益が発生するため、その価格をいくらにするかで問題となることがあります。まずすべきことまずは不動産業者の無料の査定…