代償金が欲しいのですが、長男は代償金を支払うほどお金がないと言ってきて困っています
遺産分割協議段階で相手相続人が代償金の支払いに応じない場合、遺産分割調停の申立てをすることになります。 調停手続においても相手が代償金の支払いに応じない場合は、審判手続となります。相手相続人が代償金の支払いに応じない場合…
住んでいた自宅の土地建物が亡くなった父の名義であり、所有権が欲しいが、代償金が支払えずこまっています
不動産を担保に供して金融機関から資金の融資を受けて代償金を支払う方法があります。もっとも融資は借金であるため、返済をしていかなければなりません。代償金の場合、比較的高額になる場合が多く、長い時間をかけて借金を返済すること…
遺産に不動産が含まれているが、不動産の評価を不当に高く（安く）して遺産分割を提案されて困っているが、どうすればいいか
不動産の評価のつけ方には種類がある 不動産（土地）の評価額にはいくつか種類があります。固定資産税評価額、相続税評価額（路線価）、公示価格といったものがあります。 法律上、評価方法の選び方に特に決まりはない 建物については…
後妻が後妻の連れ子と亡父の家に住み続けていますが、その家を売却して相続人で分けられませんか？
後妻は配偶者にあたります。配偶者の場合、配偶者居住権があります。配偶者は、遺産分割により建物の帰属が確定するまで無償で居住することができます（配偶者短期居住権）。また、遺産分割（協議、調停、審判）により配偶者居住権を設定…
不要な不動産（田、畑、山林）があるが、相続放棄したいのですが
遺産の中に誰も欲しがらない不動産が含まれている場合があります。いらない不動産をもっていても固定資産税の負担だけが残り、いらないという場合もあります。これらについては誰かが相続をしなければなりません。相続放棄をすれば相続し…
遺産に賃料収入がある土地や建物があり、賃料の分配を受けたいとき、どうすればいいのか
遺産として共有の状態にある不動産から生じる賃料（果実）は、相続開始から遺産分割までの間、遺産とは別個の財産として、相続人がその持ち分に応じて当然に取得することになります。 そのため、不動産を管理して賃料をもらっている相続…
共同住宅（マンション、アパートなど）が遺産にあり、ほしいがどうすればいいの？
マンションやアパートが故人の自宅だった場合、評価はどうなるのか？ 自宅については通常固定資産税評価額にて算定することが多く、それほど問題にはなりません（相続税評価額では租税政策上の各種控除がなされ、適正価格より低額になっ…
不動産を他の相続人と共同で売却して代金を分配したいときどうすればいいの？
遺産である不動産を売却するためには、相続人全員の合意がなければなりません。 不動産の売却手続きの流れ 不動産の売却手続の流れとしては概ね次のようになります。 ①仲介の場合には仲介不動産業者の選定 ②買主の選…
遺言の日相談会（９月１５日）のお知らせ
毎月１５日は遺言の日となっています。 ９月15日（水）午後1時から午後5時まで遺言の日相談会を行います。 初回60分無料となっていますので、お気軽にご相談ください。 なお、予約制となりますので、予約状況は事前にお問合せく…
遺産分割に期限ができた？？
１ 法律が改正され、遺産分割協議に期限ができたのですか？というご質問をいただくことがあります。それは本当なのでしょうか。 令和３年４月２１日に「民法等の一部を改正する法律」が成立しました。この改正で遺産分割協議に期限が設…
