Ｑ＆Ａ

住んでいた自宅の土地建物が亡くなった父の名義であり、所有権が欲しいが、代償金が支払えずこまっています

不動産を担保に供して金融機関から資金の融資を受けて代償金を支払う方法があります。もっとも融資は借金であるため、返済をしていかなければなりません。代償金の場合、比較的高額になる場合が多く、長い時間をかけて借金を返済すること…

不動産の評価のつけ方には種類がある不動産（土地）の評価額にはいくつか種類があります。固定資産税評価額、相続税評価額（路線価）、公示価格といったものがあります。法律上、評価方法の選び方に特に決まりはない建物については…

後妻は配偶者にあたります。配偶者の場合、配偶者居住権があります。配偶者は、遺産分割により建物の帰属が確定するまで無償で居住することができます（配偶者短期居住権）。また、遺産分割（協議、調停、審判）により配偶者居住権を設定…

遺産の中に誰も欲しがらない不動産が含まれている場合があります。いらない不動産をもっていても固定資産税の負担だけが残り、いらないという場合もあります。これらについては誰かが相続をしなければなりません。相続放棄をすれば相続し…

遺産として共有の状態にある不動産から生じる賃料（果実）は、相続開始から遺産分割までの間、遺産とは別個の財産として、相続人がその持ち分に応じて当然に取得することになります。そのため、不動産を管理して賃料をもらっている相続…

マンションやアパートが故人の自宅だった場合、評価はどうなるのか？自宅については通常固定資産税評価額にて算定することが多く、それほど問題にはなりません（相続税評価額では租税政策上の各種控除がなされ、適正価格より低額になっ…

遺産である不動産を売却するためには、相続人全員の合意がなければなりません。不動産の売却手続きの流れ不動産の売却手続の流れとしては概ね次のようになります。 ①仲介の場合には仲介不動産業者の選定 ②買主の選…

１　法律が改正され、遺産分割協議に期限ができたのですか？というご質問をいただくことがあります。それは本当なのでしょうか。令和３年４月２１日に「民法等の一部を改正する法律」が成立しました。この改正で遺産分割協議に期限が設…

父が亡くなり借金があるので相続放棄しようと思います。ただ、生命保険があるので、それを受け取ると相続放棄できなくなるのでしょうか？生命保険金が相続財産にあたるかどうかは保険契約の内容によって決まります。被…

他の相続人が遠方に住んでいます。どうしたら楽に遺産分割を進められますか。遺産分割は相続人全員で協議をする必要があります。他の相続人が遠方にいる場合、ときにはその相続人がいる場所まで出向く必要があることも…